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招標編號：ZYZBGS2021-80

1．招標條件

本招標項目秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經營項目招商已由河北省祿發實業集團有限公司以 / 批準建設，項目業主為河北省祿發實業集團有限公司,建設資金來自自籌，出資比例為100%對方投資，秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店管理有限公司為該項目的實施單位。招標人為河北省祿發實業集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)，位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游度假區，距京秦高速4公里，北戴河火車站5公里，秦皇島新機場15公里，地理位置優越，交通十分便利。酒店距海濱浴場僅10米，距中心廣場和購物市場約1000米，是一處集旅游休閑、度假、會議、住宿、餐飲綜合性三星級酒店。住所為：秦皇島北戴河新區南戴河開發區環海路8號。

酒店占地36.83畝，總建筑面積約17000 ㎡。其中主樓16層，建筑面積約12000㎡，有客房149間270個床位。另有獨棟別墅6棟，共70個床位。一棟綜合辦公用房(3層)。酒店主樓一、二層設有餐廳、會議室、商場等娛樂休閑設施。

2.2 招標范圍

2.2.1本項目招標范圍為：

1．市場化改造：投標人對秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)進行市場化改造（包括主樓和附屬相關設施以及酒店經營相關的設備、家具、器具等），投資裝修改造費用大于或等于人民幣2000萬元，以上市場化改造的全部費用由投標人自行承擔。合同到期后，中標人投資的所有資產，全部歸招標人所有。

2．投標人為改造后的秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)提供經營服務，包括餐廳、會議室、客房、商超及娛樂休閑等設施。

3.投標人自合同簽訂之日起，必須接收酒店現有人員，其工資、福利、保險等待遇（包括1名監管人員），不得低于本酒店職工的現行標準。（投標人須按照經營權交接時實際在崗職工人數全員接收祿發集團及祿發驛家酒店簽訂勞動合同的職工，保證工資、福利按期發放、各項社會保險按期參保全額繳納。）

2.2.2合同期限

合同履行期限為：自合同簽訂之日起至2040年12月31日，其中從合同簽訂至2023年12月31日為裝修改造期（包括前期改造需跑辦相關手續，及因政策性問題不能施工等原因所需的時間），裝修改造期間為2年，期間為免租期。2024年1月1日至2040年12月21日為經營期，改造裝修期由中標人進行經營管理，所產生的所有費用由中標人承擔。招標人從2024年1月1日起開始收取租賃費，至2040年12月31日為止。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:

3.1.1資質要求：本次招標要求投標人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人，具有有效的營業執照；同時滿足本招標公告附件2資格審查條件要求的資質、財務、信譽的最低要求。

3.1.2其他要求：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目投標。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本項目的投標。否則，其相關投標均無效。

（3）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單（不包括分公司）和在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的投標人（均不包括分公司），不得參加投標。

（4）投標人或其法定代表人在近三年內（2018年11月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于 2021 年11月5日至2021年11月9日（法定節假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），將營業執照,法定代表人身份證（以營業執照為準）或法定代表人授權書、被授權人身份證等資料掃描件加蓋單位公章，發送至郵箱（995274939@qq.com），并致電公告聯系人審核報名資料，購買招標文件。

4.2招標文件售價1000元，售后不退。

4.3其他說明：對以上4.1條的細化補充：凡有意參加本項目投標者，請于 2021 年 11月 5日至2021 年 11月 9日（法定節假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）須將以下資料發送至郵箱（995274939@qq.com）中，進行投標報名并獲取招標文件：法定代表人身份證（以營業執照為準）或法定代表人授權書、營業執照、2020年度經過會計事務所或審計機構審計的財務報表（包含資產負債表、現金流量表、利潤表）、投資參股的關聯企業情況表（格式見本公告附件1）、經辦人身份證等以上資料掃描件1套逐頁加蓋投標人單位公章。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 11月25日_09：30_時，地點為河北中昀招標代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號西清公寓9樓906會議室）。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、河北交通投資集團公司網站、河北省祿發實業集團有限公司網站上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理概不負責。

7．聯系方式

招 標 人：河北省祿發實業集團有限公司    招標代理機構：河北中昀招標代理有限公司                 地 址：石家莊市新華區石清路9號航投大廈20層  地 址：石家莊市紅旗大街25號西清公寓 9樓906室

郵    編：  050051                           郵    編： 050000    

聯 系 人：  陳先生                        聯 系 人：  鮑金麗、何珈瑋          

電    話： 0311-68099329                   電    話：  0311-89681169            

傳    真： /                                 傳    真：  /                    

8.附件

附件1、投資參股的關聯企業情況表

附件2、資格審查條件

附件1、投資參股的關聯企業情況表

投標人關聯企業情況表

注：投標人應如實填報此表，否則因其投標影響招標公正性的，其相關投標均無效。

附件2：資格審查條件

附錄1  資格審查條件（資質最低要求）

附錄2  資格審查條件（財務最低要求）

附錄3  資格審查條件（信譽最低要求）