招標編號：RHP-C082101591299-1 1．招標條件本招標項目河北省高速公路祿發實業總公司張石高速公路淶源北服務區市場化提升改造、合作經營項目已由河北省高速公路祿發實業總公司以 / 批準建設，項目業主為河北省高速公路祿發實業總公司,建設資金來自自籌，出資比例為100%對方投資，招標人為河北省高速公路祿發實業總公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。 2．項目概況與招標范圍2.1項目概況 淶源北服務區位于張石高速K284+500M處。總占地171畝，東區占地86.7畝，西區占地84.3畝。總建筑面積：5098.3平方米，東區：2124.13平方米，西區：2974.17平方米，淶源北服務區自有職工58人。主要經營項目有餐飲、超市、客房、汽修、加油站、充電樁等。 2.2 招標范圍及要求 2.2.1本項目招標范圍為： 市場化提升改造：在北京冬奧會期間更好的為司乘提供服務保障，需投標人對淶源北服務區進行市場化提升改造，改造范圍為主體建筑和附屬相關設施，包括餐飲、超市、客房住宿、衛生間、開水房、辦公樓、連廊、路面等。投標人投資裝修改造費用大于或等于人民幣1200萬元（包括與服務區經營相關的設備、家具、器具等設施）。合同到期后，中標人投資形成的所有資產全部歸招標人所有。 2.投標人改造方案中需包含冬奧、冰雪主題文化設計元素、主題西餐廳、特色餐飲店、游客服務中心、冰雪旅游冬奧文創產品體驗館、運動主題專賣店、地方特產店等。 3.投標人提升改造后的服務區需提供以下經營服務：餐飲（中、西餐、地方餐飲）、超市（進口商品）、客房住宿、汽修、冬奧會商品專賣、運動商品專賣、地方特產、游客服務中心。加油站、加氣站、充電樁、充換電站、光伏發電、戶外廣告、風力發電、制氫以及物流等項目不在本次招標范圍內。 4.投標人須按照經營權交接時實際在崗職工人數全員接收淶源北服務區的自有職工，最多不超過58人（包括甲方派駐的3名服務區管理人員），保證工資、福利按期發放、各項社會保險按期參保全額繳納。中標人須與招標人另行簽訂一份有關職工接收用工協議。 2.2.2合同期限 合同期限：自簽訂合同起至2030年10月25日。 裝修改造期：自簽訂合同起至2021年12月31日，裝修改造期間免收經營權使用費，仍由現單位繼續經營； 合作經營期：2022年1月1日至2030年10月25日，由中標人對服務區進行經營，中標人按照約定向招標人交納經營權使用費。 經營權使用費的交納：經營權使用費按年支付，乙方在協議簽訂后5個工作日支付第一年經營權使用費，之后在每年12月20日前向甲方交納下一年經營權使用費直至協議期滿。
3．投標人資格要求3.1 本次招標對投標人的資格要求如下: 3.1.1資質要求：本次招標要求投標人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人，具有有效的營業執照；同時并滿足本招標公告附件2資格審查條件要求的資質、業績、財務、信譽的最低要求，詳見本招標公告附件2。 3.1.2其他要求： （1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目投標。 （2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本項目的投標。否則，其相關投標均無效。 （3）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單（不包括分公司）或在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的投標人（均不包括分公司），不得參加投標。 （4）投標人或其法定代表人在近三年內（2018年9月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標。 3.2本次招標不接受聯合體投標。 4．招標文件的獲取4.1凡有意參加投標者，請于 2021 年 9 月 8 日至2021 年 9 月 12 日，每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），在瑞和安惠項目管理集團有限公司（石家莊市建設南大街269號河北師范大學科技園B座12層）報名并獲取招標文件。獲取招標文件時需攜帶 營業執照原件及復印件,法定代表人身份證原件及復印件或法定代表人授權書原件、被授權人身份證原件及復印件等資料。 4.2招標文件售價1000元，售后不退。 4.3其他說明：對以上4.1條的細化補充：凡有意參加本項目投標者，請于 2021 年 9 月 8 日至2021 年 9 月 12 日（法定節假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）須攜帶以下資料進行投標報名并獲取招標文件：由企業法定代表人（以營業執照顯示姓名為準）或其委托代理人攜帶單位介紹信（或授權委托書）原件、營業執照原件、業績證明材料原件（見本公告附錄2）、投資參股的關聯企業情況表原件（格式見本公告附件1）、經辦人身份證原件及以上資料復印件1套逐頁加蓋投標人單位公章。 5．投標文件的遞交5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 9 月 28 日_09：30_時，地點為瑞和安惠項目管理集團有限公司第一會議室（石家莊市建設南大街269號河北師大科技園綜合樓B座12層）。 5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。 6．發布公告的媒介本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、河北省高速公路祿發實業總公司網站、河北交通投資集團公司網站上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理概不負責。 7．聯系方式招標人：河北省高速公路祿發實業總公司 招標代理機構：瑞和安惠項目管理集團有限公司地 址：石家莊市新華區石清路9號航投大廈 地 址：石家莊市建設南大街269號河北 20 層 師大科技園綜合樓B座12層 郵 編： 050051 郵 編： 050000 聯 系 人： 李先生 聯 系 人： 王巖 電 話： 0311-68099309 電 話： 031169052062 傳 真： / 傳 真： / 電子郵件： / 電子郵件： ahzb6@126.com 網 址： / 網 址： / 開戶銀行： / 開戶銀行： 中國民生銀行石家莊建設南大街支行 賬 號： / 賬 號： 696048833 8.附件 附件1、投資參股的關聯企業情況表 附件2、資格審查條件
附件1、投資參股的關聯企業情況表
投標人關聯企業情況表 申請購買招標文件的投標人應提供其投資參股的關聯企業情況，包括以下內容： (1) 與本單位負責人為同一人的其他單位名單: ； (2) 對本單位存在控股、管理關系的單位名單: ； (3) 本單位對其存在控股、管理關系的單位名單: ； (蓋單位章) |
注：投標人應如實填報此表，否則因其投標影響招標公正性的，其相關投標均無效。
附件2：資格審查條件
附錄1 資格審查條件（資質最低要求） 資質要求 | 要求投標人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人，具有有效的營業執照； |
附錄2 資格審查條件（業績最低要求） 業績要求 | 正在經營不低于5個不同的高速公路服務區的餐飲或超市； 或正在整體經營不低于2個不同的高速公路服務區（整體經營指至少包含餐飲、超市）。 注：服務區的雙側，屬于同一服務區。 |
附錄3 資格審查條件（財務最低要求） 財務要求 | 1、投標人2020年末凈資產不低于人民幣400萬元（以2020年度經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表為準）。 2、投標人出具的銀行存款證明以及銀行提供的貸款意向書總和不低于人民幣2000萬元。 如投標人銀行存款證明或貸款意向書其中之一不低于人民幣2000萬元，可只提供其中之一； |
附錄4 資格審查條件（信譽最低要求） 信譽要求 | 投標人在近1年（2020年9月1日至今）中不曾在高速公路服務區經營中違約而被驅逐或因投標人自身的原因而使合同被解除。 |
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