本談判項目秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經營項目招商已由河北省祿發實業集團有限公司以 / 批準建設，項目業主為河北省祿發實業集團有限公司,建設資金來自企業自籌，出資比例為100%對方投資，秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店管理有限公司為該項目的實施單位。采購人為河北省祿發實業集團有限公司。項目已具備采購條件，現公開邀請貴供應商參加談判釆購活動。 1.采購項目簡介 1.1 采購項目名稱：秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)市場化改造、經營項目招商。 1.2 采購人：河北省祿發實業集團有限公司 1.3 采購代理機構：河北中昀招標代理有限公司 1.4 采購項目資金落實情況：已落實 1.5 采購項目概況：秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)，位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游度假區，距京秦高速4公里，北戴河火車站5公里，秦皇島新機場15公里，地理位置優越，交通十分便利。酒店距海濱浴場僅10米，距中心廣場和購物市場約1000米，是一處集旅游休閑、度假、會議、住宿、餐飲綜合性三星級酒店。住所為：秦皇島北戴河新區南戴河開發區環海路8號。 酒店占地36.83畝，總建筑面積約17000 ㎡。其中主樓16層，建筑面積約12000㎡，有客房149間270個床位。另有獨棟別墅6棟，共70個床位。一棟綜合辦公用房(3層)。酒店主樓一、二層設有餐廳、會議室、商場等娛樂休閑設施。 1.6 成交供應商數量：一家。 2.采購范圍及相關要求 2.1 采購范圍： 2.2.1本項目談判范圍為： 1．市場化改造：供應商對秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)進行市場化改造（包括主樓和附屬相關設施等），投資裝修改造費用大于或等于人民幣2000萬元，以上市場化改造的全部費用由供應商自行承擔。合同到期后，成交供應商投資的所有資產，全部歸采購人所有。 2．供應商為改造后的秦皇島北戴河新區祿發驛家酒店(原日月湖酒店)提供經營服務，包括經營所需設施設備。 3.供應商自合同簽訂之日起，必須接收酒店現有人員，其工資、福利、保險等待遇（包括1名監管人員），不得低于本酒店職工的現行標準。（供應商須按照經營權交接時實際在崗職工人數全員接收祿發集團及祿發驛家酒店簽訂勞動合同的職工，保證工資、福利按期發放、各項社會保險按期參保全額繳納。） 4、供應商自合同簽訂之日起，所有涉及酒店經營管理的費用均由供應商承擔，包括房屋、土地使用稅、人員工資、福利、保險等費用。 2.2.2合同期限 合同履行期限為：自合同簽訂之日起至2041年12月31日（租賃期為19年），其中從合同簽訂至2025年12月31日為裝修改造期（包括前期改造需跑辦相關手續，及因政策性問題不能施工等原因所需的時間），裝修改造期間為3年，期間為免租期。2026年1月1日至2041年12月31日為經營期，并開始收取租賃費，共計16年。本酒店自裝修改造期開始，由成交供應商進行經營管理所產生的所有費用由成交供應商承擔。 2.2.3質量要求：質量目標：合格。 經營、服務目標：符合國家、河北省級和行業主管部門規定的有關標準。 3.供應商資格要求 3.1 供應商應依法設立且滿足如下要求： （1）資質要求：本次招標要求供應商為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人，具有有效的營業執照。 （2）業績要求：不適用。 （3）信譽要求：供應商在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、異常經營名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）及在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）。供應商或其法定代表人在近三年（2019年12月1日至今）內有行賄犯罪行為的，不得參加談判采購活動。供應商在過去 1年中(2021年12月1日至今)不曾在酒店經營合同中因違約而被驅逐或因供應商自身的原因而使酒店經營合同被解除。 3.2 供應商不得存在下列情形之一： （1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態； （2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； （3）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的單位，不得參加本次談判采購活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次談判采購，否則，相關響應文件均無效。 3.3 本次采購不接受聯合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加談判采購活動的單位，請于2022年12月8日至2022年12月10日，每日上午9時至11:30時，下午14:30時至17時(北京時間，下同)，將法定代表人授權委托書（注明被委托人手機號碼及郵箱）、購買者本人身份證掃描件發送至郵箱（995274939@qq.com），并致電公告聯系人審核資料，審核通過后方可購買談判采購文件。 4.2采購文件每套售價500元，售后不退。 5.響應文件的遞交 5.1響應文件遞交的截止時間為2022年12月14日9時30分，地點為石家莊市橋西區紅旗大街25號西清公寓906會議室。因疫情期間防控要求，供應商可采取郵寄的方式遞交響應文件，供應商在郵寄響應文件時應充分考慮郵寄時間，響應文件遞交截止時間前將響應文件郵寄給河北中昀招標代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號西清公寓9樓906室）。收件人：張帥 電 話：18732147941。 5.2逾期送達的、逾期寄達、未送達指定地點的或未密封的響應文件，采購人將拒絕接收。 6.談判時間和地點 響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。 7.發布公告的媒介 本次談判公告同時在河北省祿發實業集團有限公司、中國采購與招標網站上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，采購人、采購代理機構概不負責。 8.聯系方式 采 購 人：河北省祿發實業集團有限公司 地 址：石家莊市新華區石清路9號航投大廈20層 聯 系 人：劉先生 電 話：0311-68099307 采購代理機構：河北中昀招標代理有限公司 地 址：石家莊市橋西區紅旗大街25號西清公寓906室 聯 系 人：鮑金麗、張帥 電 話：0311-89681169 |
