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招標(biāo)編號：RHP-C082002053181-1

1．招標(biāo)條件

河北省高速公路祿發(fā)實(shí)業(yè)總公司涿州服務(wù)區(qū)市場化提升改造、合作經(jīng)營項(xiàng)目，已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為河北省高速公路祿發(fā)實(shí)業(yè)總公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審方式。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

涿州服務(wù)區(qū)隸屬于河北省高速公路祿發(fā)實(shí)業(yè)總公司，位于京港澳高速公路58公里處。地處京畿要地和京津冀三角地帶，緊鄰雄安新區(qū)，座落于享有“天下第一州”美譽(yù)的涿州市境內(nèi)，是劉備、關(guān)羽、張飛桃園三結(jié)義的故鄉(xiāng)，交通四通八達(dá)，周邊1公里內(nèi)有北京到涿州838公交車站，周邊7公里內(nèi)有涿州公交車站，服務(wù)區(qū)與城區(qū)相聯(lián)，距高鐵涿州東站直線距離1.5公里，是京港澳高速公路河北段建筑規(guī)模最大、服務(wù)項(xiàng)目最齊全、功能最完善的服務(wù)區(qū)。

涿州服務(wù)區(qū)始建于1993年，于2013年10月施工改造，擴(kuò)建后占地393畝，建筑面積9990平方米，設(shè)有大型車、小型車、危化品及牲畜停車位533個(gè)，其中大型車停車位177個(gè)，小型車停車位344個(gè)，危化品停車位12個(gè)，分為東、西兩區(qū)，每區(qū)均設(shè)有公共廁所、加油站、充電樁、餐廳、超市、客房、汽修廠、變配電房、管理用房等功能區(qū)域。專業(yè)安保隊(duì)伍24小時(shí)值守，視頻監(jiān)控全覆蓋，公共服務(wù)無死角。經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目多元化，集餐飲、住宿、加油、汽修、購物、汽車充電、跨境電商等功能。涿州服務(wù)區(qū)開業(yè)以來突出社會效益、注重經(jīng)濟(jì)效益，為司乘出行提供多角度、全方位、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。贏得社會廣泛贊譽(yù)，先后榮獲2018年中國高速公路服務(wù)區(qū)30年優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)、2015年-2017年全國百佳示范服務(wù)區(qū)、河北省交通運(yùn)輸行業(yè)“優(yōu)秀服務(wù)品牌”、三化建設(shè)示范服務(wù)區(qū)、河北省文明行業(yè)創(chuàng)建標(biāo)兵、食品安全快速大道達(dá)標(biāo)單位、企業(yè)經(jīng)營管理十佳杰出團(tuán)隊(duì)、祿發(fā)公司五周年突出貢獻(xiàn)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)等多項(xiàng)榮譽(yù)。

2.2 招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為：

1．市場化提升改造：投標(biāo)人應(yīng)對涿州服務(wù)區(qū)東、西兩區(qū)綜合樓進(jìn)行市場化提升改造，改造裝修期限為0.5年，其投資改造金額大于或等于人民幣5000萬元，市場化提升改造的全部費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。經(jīng)改造后的房屋所有權(quán)、經(jīng)營場所及附著物、構(gòu)筑物的所有權(quán)歸招標(biāo)人所有，投標(biāo)人享有合作協(xié)議簽訂后0.5+10年內(nèi)的使用經(jīng)營權(quán)。

涿州服務(wù)區(qū)市場化提升改造后，投標(biāo)人應(yīng)在涿州服務(wù)區(qū)兩區(qū)分別為招標(biāo)人免租預(yù)留435平米的建筑面積，作為進(jìn)口商品超市，免租預(yù)留67.5平米的建筑面積，作為三國文化館。

2．投標(biāo)人為提升改造后的服務(wù)區(qū)提供經(jīng)營服務(wù)，包括餐飲項(xiàng)目（快餐、小吃、特色餐飲等）、超市項(xiàng)目（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)等）、卷煙、水果、音像書刊、飲品、文創(chuàng)產(chǎn)品、客房住宿服務(wù)、汽修等項(xiàng)目以及經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的保潔工作。服務(wù)區(qū)全區(qū)所涉及24小時(shí)安全保衛(wèi)工作由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，并自行聘用安保團(tuán)隊(duì)（含加油站、加氣站、充電樁等非租賃區(qū)域內(nèi)的安保責(zé)任）。

加油站、加氣站、充電樁、充換電站等能源項(xiàng)目、進(jìn)口商品超市、戶外廣告、三國文化館不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

2.3經(jīng)營期限

經(jīng)營期為：0.5+0.5+10年，第一階段0.5年為裝修改造期，裝修改造期間繼續(xù)由服務(wù)區(qū)原經(jīng)營單位進(jìn)行臨時(shí)場所經(jīng)營；第二階段0.5年為經(jīng)營培育期，由投標(biāo)人進(jìn)行經(jīng)營，招標(biāo)人不收取投標(biāo)人經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)；第三階段10年為合作經(jīng)營期，投標(biāo)人按照約定向招標(biāo)人交納經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立企業(yè)法人資格，滿足本招標(biāo)公告附件2要求的資格審查條件。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。否則，其相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.5在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單,在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。

3.6投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（2017年10月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020 年 10 月 22 日至2020 年 10 月 28日，每日上午9 時(shí)00分至11時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司（石家莊市建設(shè)南大街269號河北師范大學(xué)科技園B座12層）持單位介紹信（授權(quán)書）、營業(yè)執(zhí)照、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表原件（格式見附件1）、經(jīng)辦人身份證以上資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件一套進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名成功后購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

5．投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，不統(tǒng)一召開投標(biāo)預(yù)備會。

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年 11 月 11日_09：30_時(shí)，地點(diǎn)為瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司第一會議室（石家莊市建設(shè)南大街269號河北師范大學(xué)科技園B座12層）。

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接收。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在河北交通投資集團(tuán)公司官網(wǎng)（http://www.hebtig.com）、河北省高速公路祿發(fā)實(shí)業(yè)總公司官網(wǎng)（http://bsmbj.com）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理概不負(fù)責(zé)。

7．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河北省高速公路祿發(fā)實(shí)業(yè)總公司

地  址：石家莊市新石中路377號物聯(lián)網(wǎng)大廈B座12層

電  話：0311- 68099309

聯(lián)系人：李兆麒

招標(biāo)代理：瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

地  址：石家莊市建設(shè)南大街269號河北師范大學(xué)科技園B座12層

郵  編：050051

電  話：0311－69052062

傳  真：0311－69052033

聯(lián)系人：王巖

電子郵件：ahzb6@126.com

行政監(jiān)督電話：0311-68098959

紀(jì)檢監(jiān)督電話：0311-68099305

8.附件

附件1、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

附件2、資格審查條件

附件1、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表

注：投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)此表，否則因其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其相關(guān)投標(biāo)均無效。

附件2：資格審查條件

附錄1  資格審查條件（資質(zhì)最低要求）

附錄2  資格審查條件（業(yè)績最低要求）

附錄3   資格審查條件（財(cái)務(wù)最低要求）

附錄4  資格審查條件（信譽(yù)最低要求）

附錄5 資格審查條件（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求）