河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司京港澳高速徐水服務(wù)區(qū)市場化招商改造項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加詢比采購活動。采購人為河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司，項目實施單位為河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司徐水服務(wù)區(qū)。本次詢比采購采用資格后審，雙信封形式。 1.采購項目簡介 1.1采購項目名稱：河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司京港澳高速徐水服務(wù)區(qū)市場化招商改造項目 1.2采購人：河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司 項目實施單位：河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司徐水服務(wù)區(qū) 1.3采購代理機構(gòu)：瑞和安惠項目管理集團有限公司 1.4采購項目概況：徐水服務(wù)區(qū)位于京港澳高速公路京石段121公里處，徐水縣城東 南方向。服務(wù)區(qū)分東、西兩區(qū)，占地面積共約263畝，總建筑面積約6600平方米，停車場共有大小車位約526個。 2.采購范圍及相關(guān)要求 2.1采購范圍：服務(wù)區(qū)及加油站東西兩區(qū)對外市場化招商。包含服務(wù)區(qū)的超市、餐廳、客房、汽修、廣場經(jīng)濟、加油站、公益性服務(wù)經(jīng)營業(yè)態(tài)。 2.1.1市場化提升改造要求：為達到服務(wù)區(qū)整體外觀和品質(zhì)提升的要求，通過市場化招商，由成交供應(yīng)商打造小型商業(yè)綜合體，對服務(wù)區(qū)整體進行裝修改造，優(yōu)化商業(yè)動線，提升服務(wù)區(qū)整體環(huán)境，服務(wù)司乘，提高車輛進區(qū)率，帶動消費。成交供應(yīng)商的裝修改造，設(shè)計方案需經(jīng)采購人或服務(wù)區(qū)審核通過后方可施工。 供應(yīng)商負責裝修改造，裝修改造投資金額不低于3500萬元。整體裝修改造完成后，經(jīng)采購人選定第三方審計機構(gòu)審定投資數(shù)額。審計完成后，成交供應(yīng)商按審定金額向采購人或服務(wù)區(qū)開具增值稅發(fā)票，將投資的資產(chǎn)無償捐贈給采購人或服務(wù)區(qū)，成交供應(yīng)商在合同經(jīng)營期間內(nèi)具有使用權(quán)。 2.1.2 超市要求：合同簽訂后，服務(wù)區(qū)超市由成交供應(yīng)商經(jīng)營，經(jīng)營超市的進貨渠道在商品價格同等或偏低下優(yōu)先從采購人的超市分公司供貨，成交供應(yīng)商與采購人的超市分公司另行簽訂供貨協(xié)議。 2.1.3 加油站要求：加油站接受采購人統(tǒng)一監(jiān)管：按照采購人統(tǒng)一要求，打造“雙品牌”經(jīng)營模式，做到統(tǒng)一油品采購渠道（按市場價格合理的前提下）、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一品牌標識、統(tǒng)一監(jiān)管標準及操作流程，并接受采購人及服務(wù)區(qū)監(jiān)督管理。品牌標識需要有“冀交能源”，經(jīng)采購人授權(quán)同意后，罩棚形包、商標品牌可使用雙方的LOGO和商標標識，并可使用雙方零售管理系統(tǒng)。采購人對成交供應(yīng)商進行監(jiān)督管理。運營過程中，因成交供應(yīng)商原因出現(xiàn)的對采購人品牌造成的任何影響，由成交供應(yīng)商承擔賠償責任。 成交供應(yīng)商須以上月銷量為基數(shù)，經(jīng)營加油站的油品、非油品采購渠道在價格同等下優(yōu)先從采購人渠道采購，每月從采購人渠道采購份額為上月銷量的30%-50%。 2.1.4 人員要求：自簽訂合同起，除服務(wù)區(qū)自留的5名員工外，成交供應(yīng)商須接收與采購人或服務(wù)區(qū)簽訂勞動合同的自有職工59人，并承擔其工資、績效、福利、社會保險、住房公積金、商業(yè)保險等職工原享有的各項費用，其標準不低于現(xiàn)行工資、績效、福利、社會保險、住房公積金、商業(yè)保險水平，社保繳費每年按社保機構(gòu)公布的相關(guān)政策規(guī)定按時同步進行調(diào)整；針對以上條款內(nèi)容，成交供應(yīng)商另行與服務(wù)區(qū)簽訂接收人員補充協(xié)議。 2.1.5 現(xiàn)有租賃項目情況：加油站現(xiàn)有租賃單位正在經(jīng)營，租賃期到2024年10月10日結(jié)束。服務(wù)區(qū)現(xiàn)有12個廣場經(jīng)濟有租賃單位正在經(jīng)營，租賃期均為2024年9月份或10月份結(jié)束。簽訂合同后，成交供應(yīng)商須無條件接收以上加油站及服務(wù)區(qū)現(xiàn)有租賃項目并履行至現(xiàn)有租賃項目合同期滿；現(xiàn)有租賃項目合同期內(nèi)，原合同甲方相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至成交供應(yīng)商。加油站及廣場經(jīng)濟到期之前的租金全部歸服務(wù)區(qū)所有，不向本次成交供應(yīng)商支付。涉及現(xiàn)有租賃項目固定資產(chǎn)及投資裝修問題的，成交供應(yīng)商有義務(wù)與其協(xié)商并妥善解決。 2.2標段劃分：本項目分為1個標段。 2.3成交供應(yīng)商數(shù)量：1家。 2.4合同期限：（1）自合同簽訂之日起6個月為裝修改造期，由成交供應(yīng)商進行裝修改造，此期間為免租期免收租賃費，由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)及加油站相關(guān)業(yè)態(tài)進行經(jīng)營（注：加油站為2024年10月11日才由成交供應(yīng)商開始經(jīng)營），裝修改造期間成交供應(yīng)商對相關(guān)業(yè)態(tài)的經(jīng)營及人員費用由成交供應(yīng)商承擔。加油站無免租期，成交供應(yīng)商需要交納加油站自2024年10月11日至裝修改造期結(jié)束此時間段的租賃費（此費用為固定費用）。（2）裝修改造期結(jié)束至2038年12月31日，由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)及加油站相關(guān)業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，并按照此次成交價格交納租賃費。 2.5質(zhì)量要求：合格，符合國家、河北省級和行業(yè)主管部門規(guī)定的有關(guān)標準，并滿足采購人要求。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求： （1）資質(zhì)要求：要求供應(yīng)商具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。 （2）業(yè)績要求：①具有2座高速公路服務(wù)區(qū)租賃或自營業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容至少包含餐飲、超市（或零售），單獨業(yè)態(tài)及攤位檔口不計入）。②具有1座加油站租賃或自營業(yè)績。 （3）信譽要求：供應(yīng)商過去1年（2023年5月1日至今）中不曾在服務(wù)區(qū)或加油站經(jīng)營合同中違約而被驅(qū)逐或因供應(yīng)商自身的原因而使合同被解除；滿足本公告第3.2（7）、3.2（8）、3.2（9）項要求。 3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； （2）與采購人存在利害關(guān)系且影響采購公正性； （3）供應(yīng)商單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應(yīng)商的單位負責人為同一人； （4）與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系； （5）被責令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書； （6）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （7）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重違法失信名單（不含分公司，事業(yè)單位不適用）； （8）在近三年內(nèi)（從詢比采購公告發(fā)布之日起倒算）供應(yīng)商或其法定代表人（單位負責人）有行賄犯罪記錄的； （9）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、經(jīng)營異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）； （10）為本標段電子招標投標交易平臺的運營機構(gòu)或與該機構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標公正性的單位。 3.3本次采購 不接受 聯(lián)合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2024年 5 月 24 日9時00分至2024年 5 月 27日17時00分（北京時間，下同），登錄“河北交投招標與采購服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）供應(yīng)商端，找到本項目并點擊我要報名；在“我的項目”中下載本項目采購文件。 4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購文件前，應(yīng)先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。 4.3采購文件每套售價1000元，售后不退。 5.響應(yīng)文件的遞交及開啟 5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間為2024年 6 月 4 日09時30分。 5.2遞交方式：各供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時間前通過河北交投招標與采購服務(wù)平臺遞交.HEBJTTF格式響應(yīng)文件，無需提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。 5.3開啟方式： （1）供應(yīng)商須登錄河北交投招標與采購服務(wù)平臺在線完成開標工作。開標時，供應(yīng)商進入河北交投招標與采購服務(wù)平臺-開標大廳，然后通過供應(yīng)商登錄進入開標大廳觀看開標直播。 （2）在開標準備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無需操作，等待開標人完成采購文件導(dǎo)入即可。 （3）開標管理員下達解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入河北交投CA數(shù)字證書后點擊【投標單位CA解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密，供應(yīng)商須在30分鐘內(nèi)完成解密。 因供應(yīng)商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應(yīng)商放棄投標，由供應(yīng)商自身承擔一切后果。 因供應(yīng)商的河北交投CA數(shù)字證書發(fā)生故障，可在線向開標管理員提出開啟“密碼解密”功能，開標管理員同意開啟后，供應(yīng)商可輸入編制響應(yīng)文件時設(shè)置的保障密碼對響應(yīng)文件進行解密。 因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時完成響應(yīng)文件解密或開標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開標時間。 （4）解密時間結(jié)束后，等待開標人點擊唱標后，供應(yīng)商即可查看唱標內(nèi)容并查看開啟記錄表。開標過程中，可在線提出異議，開標管理員回復(fù)后可進行查看。 6.發(fā)布公告的媒介 本詢比采購公告在河北交投招標與采購服務(wù)平臺、河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。 7.其他 如需幫助，請登陸河北交投招標與采購服務(wù)平臺網(wǎng)站首頁“服務(wù)指南”-“操作手冊”查看相應(yīng)操作手冊。 8.聯(lián)系方式 采 購 人：河北省祿發(fā)實業(yè)集團有限公司 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號航投大廈20層 聯(lián) 系 人：陳澤健 電 話：0311-68099307 采購代理機構(gòu)：瑞和安惠項目管理集團有限公司 地 址：石家莊市建設(shè)南大街269號河北師范大學科技園B座12層 聯(lián) 系 人：劉鵬 電 話：0311-69052062、15032606930 電子郵箱：ahzb6@126.com 9.附件 附件1：河北交投招標與采購服務(wù)平臺相關(guān)說明及注意事項 1、遞交響應(yīng)文件 （1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時間2小時前上傳（對于超過100M的文件，需預(yù)留更多時間）。 （2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時間，提前進行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r參與、報價、遞交文件，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。 （3）在生成響應(yīng)文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件。 2、供應(yīng)商參加開標方式：供應(yīng)商須登錄河北交投招標與采購服務(wù)平臺-開標大廳，進入響應(yīng)文件開標會議。 3、響應(yīng)文件開啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進行驅(qū)動環(huán)境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點擊“一鍵檢測”），如未進行驅(qū)動檢測導(dǎo)致開啟時無法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負責。 4、建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數(shù)字證書能正常使用，如有問題可撥打網(wǎng)站首頁技術(shù)支持電話。 5、供應(yīng)商提前準備好響應(yīng)文件生成時使用的河北交投CA數(shù)字證書，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。 6、在評審過程中供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注平臺信息，在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)評審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。 7、如遇操作相關(guān)問題可撥打技術(shù)支持電話進行咨詢，服務(wù)電話： 電子招采平臺：0312-5837072； 河北交投CA數(shù)字證書：400-707-3355； 注冊審核：0312-5679105。 |
