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招標編號：ZYZBGS2022-19

1．招標條件

本招標項目河北省祿發實業集團有限公司保定服務區部分經營業態市場化招商改造項目已由河北省祿發實業集團有限公司以 / 批準建設，項目業主為河北省祿發實業集團有限公司,建設資金來自自籌，出資比例為100%中標方投資，河北省祿發實業集團有限公司保定服務區為該項目的實施單位，招標人為河北省祿發實業集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

保定服務區位于京港澳高速公路151公里處，位處地：河北省保定市清苑區職教中心南側。東西兩側服務區占地面積共計：335.5畝；建筑面積共計：9251㎡。服務設施齊全，是一座集餐飲、購物、住宿、汽修和加油五大功能為一體的綜合性服務區。

2.2 招標范圍及要求

2.2.1招標范圍：商業綜合體內餐廳及攤位、客房、汽修。

2.2.2市場化提升改造要求：

2.2.2.1投標人須打造商業綜合體，優化商業動線，原有室外攤位改造遷移至綜合體內，提升服務區整體環境。

2.2.2.2投標人須對超市、餐廳、公共衛生間等區域進行裝修改造，投資裝修改造費用大于或等于人民幣500萬元。合同期滿或解除后，中標人投資形成的所有資產全部歸招標人所有。

2.2.2.3投標人需結合著保定豐富的民間藝術及餐飲文化資源，打造獨具特色的直隸文化、餐飲文化主題服務區，提出服務區設計方案，在方案中必須用平面圖、效果圖、施工圖加以展示。

2.2.2.4投標人須按照交接時服務區餐廳、客房職工的實際在崗職工人數全員接收，保證工資、福利按期發放、各項社會保險按期參保全額繳納，其標準不低于現有工資、社會保險、福利水平，并另行與招標人簽訂補充協議。

2.2.3租賃期限：

租賃期限分二個階段，第一階段為裝修期，第二階段為租賃期，具體內容如下：

（1）合同簽訂后，進入裝修期，裝修期為自合同簽訂之日起至2022年4月30日，由中標人進行裝修改造。此期間免收中標人租賃費，仍由招標人繼續經營。

（2）裝修期結束后，進入租賃期，租賃期為5年（自2022年5月1日至2027年4月30日止），由中標人對服務區相關業態進行租賃經營，并按照合同約定向招標人交納租賃費。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:      

3.1.1資質要求：本次招標要求投標人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人，具有有效的營業執照。

3.1.2其他要求：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目投標。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本項目的投標。否則，其相關投標均無效。

（3）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單（不包括分公司）或在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的投標人（均不包括分公司），不得參加投標。

（4）投標人或其法定代表人在近三年內（2019年1月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加投標。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2022 年1月11日至2022年1月15日（法定節假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），將營業執照,法定代表人身份證（以營業執照為準）或法定代表人授權書、被授權人身份證等資料掃描件加蓋單位公章，發送至郵箱（995274939@qq.com），并致電公告聯系人審核報名資料，購買招標文件。

4.2招標文件售價1000元，售后不退。

4.3其他說明：對以上4.1條的細化補充：凡有意參加本項目投標者，請于2022 年1月11日至2022年1月15日（法定節假日、公休日不休息），每日上午9 時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）須將以下資料發送至郵箱（995274939@qq.com）中，進行投標報名并獲取招標文件：法定代表人身份證（以營業執照為準）或法定代表人授權書、營業執照、投資參股的關聯企業情況表（格式見本公告附件1）、經辦人身份證等以上資料掃描件1套逐頁加蓋投標人單位公章。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年 2月 10 日_09：30_時，地點為河北省祿發實業集團有限公司會議室（石家莊市新華區石清路9號航空大廈20樓）。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在河北省招標投標公共服務平臺、河北省祿發實業集團有限公司、河北交通投資集團公司網站上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理概不負責。

7．聯系方式

招 標 人：河北省祿發實業集團有限公司   

地 址：石家莊市新華區石清路9號航投大廈20 層 

郵    編：  050051          

聯 系 人：  李先生          

電    話： 0311-68099309    

傳    真： /                

電子郵件：   /              

網    址：   /              

開戶銀行：   /              

賬    號：   /              

招標代理機構：河北中昀招標代理有限公司

地 址：石家莊市紅旗大街25號西清公寓9樓906室

郵    編： 050000           

聯 系 人：  鮑金麗、張帥    

電    話：  0311-89681169   

傳    真：  /               

電子郵件：    /             

 網    址：   /             

開戶銀行： 中國建設銀行股份有限公司石家莊紅旗大街支行

賬    號： 13050161560800000547

8.附件

附件1、投資參股的關聯企業情況表

附件1、投資參股的關聯企業情況表

投標人關聯企業情況表

注：投標人應如實填報此表，否則因其投標影響招標公正性的，其相關投標均無效。